Технический надзор

16-tehni4eskiy-nadzor

Предлагаем услуги технического надзора в строительстве.

Технический надзор (технадзор) — это комплекс экспертно — проверочных мероприятий, которые проводятся на строительной площадке в интересах Заказчика. Основной задачей технадзора в строительстве является контроль точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ, контроль соответствия проводимых работ требованиям нормативной документации.

Цели технического надзора:

  • Обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительствa;
  • Обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
  • Обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
  • Обеспечение высокого качества строительства.

Проблемы, которых можно избежать с помощью технадзора:

  • Нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
  • Неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
  • Снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
  • Некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
  • Необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50%.

Областями применения технадзора являются строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений:

  • Промышленных зданий и сооружений;
  • Торгово-развлекательных центров;
  • Бизнес-центров;
  • Гостиничных центров;
  • Жилых зданий и жилых комплексов.

Порядок проведения технадзора строительства:

Технический надзор (технадзор) строительства осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из специалистов различного профиля. Назначенная группа осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой заказчику) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:

  • Описание выявленных дефектов и нарушений;
  • Выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений;
  • Фотоматериалы;
  • Графики выполнения работ;
  • Таблицы расхода средств.

По окончании проекта осуществляется прием законченного объекта от Подрядчика и сдача его в эксплуатацию Заказчику. В случае подключения технический надзор на стадии, когда строительные работы на объекте уже велись, целесообразно проведение предварительного обследования здания с целью своевременного выявления нарушений технологии и дефектов конструкций здания, или сооружения и снижения рисков ухудшения качества строительства в дальнейшем. Если решение о привлечении технического надзора принимается Заказчиком после возникновения спорной ситуации с Подрядчиком, то  в таких случаях, целесообразно проведение строительно-судебной экспертизы. 

Более полную информацию в виде консультации Вам с готовностью предоставит специалист ООО «Диамант Проект».

Оставьте заявку и получите консультацию
от наших специалистов прямо сейчас!

Или позвоните нам по телефону:
+38 (044) 383-65-77
+38 (097) 283-29-97
+38 (066) 153-16-88
skype: diamond-project