Паевое участие в строительстве

25-paevoe-u4astie

Что такое «паевое участие (взнос)  застройщиков (инвесторов) в  создании (развитии) социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города Киева», кто его должен оплачивать, когда и как.

Порядок и условия оплаты  паевого участия (взноса)  застройщиков (инвесторов) в  создании (развитии) социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города Киева  (далее – паевое участие) регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011р. № 3038-VI и «Порядком определения размеров паевого участия застройщиков (инвесторов) в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города  Киева» приложение 16 к решению Киевского городского совета от 30.12.2010р. № 573/5385 «О бюджете г. Киева на 2010 год (с изменениями)» .

Что же представляет собой паевое участие?

 Паевое участие является исключительно денежным взносом, который оплачивается в бюджет города Киева.

Кто является плательщиком паевого участия?

Плательщиками паевого участия являются как физические, так и юридические лица, которые планируют осуществить:

  • строительство (реконструкцию) любых объектов на территории города Киева;
  • инвестирование строительства нежилых помещений;
  • перепланировку помещений (жилых / нежилых) с изменением и без изменения функционального назначения;
  • изменение функционального назначения (перепрофилировании, переоборудовании и т.п.) объектов производственного и непроизводственного назначения;
  • изменение функционального назначения жилых домов (помещений) на нежилые в соответствии с установленным порядком.

К паевому участию не привлекаются заказчики в случае строительства:

1) объектов любого назначения по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов;

2) зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической  культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

3) домов жилищного фонда социального назначения и  доступного жилья;

4) индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых,  дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных построек, расположенных на соответствующих земельных участках;

5) объектов комплексной застройки территорий, которые осуществляется  по результатам инвестиционных конкурсов или аукционов;

6) объектов строительства при условии сооружения на этом земельном  участке объектов социальной инфраструктуры;

7) объектов, сооружаемых взамен повреждены или  разрушены в результате чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера;

8) объектов, предусмотренных Государственной целевой программой  подготовки и проведения в Украине
 финальной части чемпионата  Европы 2012 года по футболу (357-2010-п), за счет средств инвесторов;

9) объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов энергетики, связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса);

10) объектов в пределах индустриальных парков на заказ  инициаторов создания индустриальных парков, управляющих компаний  индустриальных парков, участников индустриальных парков.

На основании чего оплачивается паевое участие?

 Паевое участие оплачивается на основании договора между городом (Департаментом экономики и инвестиций КГГА – далее «Департамент») и застройщиком (инвестором), который составляется на основании поданных застройщиком (инвестором) документов. С перечнем документов вы можете ознакомиться в приложении №16 к решению Киевского городского совета от 30.12.2010р. № 573/5385 «О бюджете г. Киева на 2010 год (с изменениями)».

Обязательно ли оплачивать паевое участие?

— Результатом уплаты паевого участия застройщиком (инвестором) единым платежом является справка о получении паевого взноса застройщика (инвестора) на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города.

— Если на основании поданных вами документов, вы попали в перечень тех счастливчиков, которые не должны оплачивать паевое участие, то Департамент выдает вам соответственное заключение.

Без справки об оплате паевого взноса или же без соответственного заключения Департамента о том, что вам не нужно оплачивать паевое участие, вы не сможете ввести в эксплуатацию и оформить право собственности на ваш объект недвижимости.

Более детальную информацию по паевому участию в городе Киеве и области вы всегда можете получить у специалистов ООО «Диамант Проект».

Оставьте заявку и получите консультацию
от наших специалистов прямо сейчас!

Или позвоните нам по телефону:
+38 (044) 383-65-77
+38 (097) 283-29-97
+38 (066) 153-16-88
skype: diamond-project